Fotografía: «Salvemos Quirilluca».
La Comisión de Evaluación Ambiental (COEVA) en la Región de Valparaíso aprobó el mega proyecto inmobiliario Maratué a ejecutar en sector de Quirilluca, Comuna de Puchuncaví, bañado por décadas por las chimeneas de arsénico y plomo provenientes del Parque industrial Ventanas en la denominada “Zona de Sacrificio”.
Sus acantilados constituían los sueños de la preservación ambiental, hoy serán el escenario de las segundas y terceras viviendas escondidas bajo la solución habitacional para familias de Puchuncaví. La iniciativa pretende constuir 14.180 viviendas en una superficie de 1.045 hectáreas de las cuales sólo 2.000 viviendas corresponden al tipo subsidiable, es decir menos del 15%.
De acuerdo a los antecedentes del proyecto el cual se ejecutará en un plazo de 45 años y con una inversión de US $2.000 millones busca crear “una zona de conservación de 138,3 hectáreas, dentro de las cuales se propone un Santuario de la Naturaleza, abierto a la comunidad y administrado por una fundación a cargo de la gestión, conservación y protección de la biodiversidad del área de conservación. Asimismo, la totalidad el proyecto si se mira desde arriba en los 45 años de desarrollo este considera un 50% de áreas verdes, siendo una planificación urbana sostenible con el medio ambiente y no agrupando densidades sin dejar zonas de esparcimiento y recreo”.
Fotografía: «Salvemos Quirilluca»
Alto stock de viviendas en Chile y zona de sacrificio
En Chile, hoy se discute el alto stock de viviendas existente en el mercado inmobiliario y a la alta exigencia para optar a créditos hipotecarios lo cual ha llevado a la banca a replantearse las tasas de interés bancario ante la consolidación de una especie de burbuja inmobiliaria.
Solo en Santiago, el stock de viviendas sin vender alcanzó un récord de 68.000 a mediados del año pasado y desde entonces apenas se ha reducido a 66.000, según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
De acuerdo a los datos publicados por la Ilustre Municipalidad de Puchuncaví, el déficit habitacional en la comuna supera las 1.000 unidades habitacionales, en una población de 20 mil habitantes, cifras obtenidas en virtud de un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción.
Por consiguiente, la comuna de Puchuncaví no presenta tan alto índice de déficit habitacional para justificar la ejecución de un proyecto habitacional con 14 mil unidades. Además, no genera tantos puestos laborales para recibir inmenso flujo migratorio de población, lo cual denota una incongruencia de la iniciativa que solo buscaría beneficiar a las personas de alto ingresos que requieren adquirir segundas, terceras y cuartas viviendas ante el aumento permanente del valor del m2 en el balneario de Maitencillo y la vecina Zapallar.
Un elemento más agravante y desolador. La comuna de Puchuncaví junto a Quintero y Con-Con conforman la denominada “Zona de Sacrificio”, la cual ha luchado por décadas contra el desarrollo idealizado con sus altas chimeneas que en resumen han generado riqueza al País a costa de regar con arsénico y plomo sus otrora fértiles campos y ricas bahías, con un resultado nefasto para la salud de la población y el futuro sustentable de dichas localidades.
Esta imagen se encuentra latente en la opinión pública respecto a la colisión de derechos de propiedad y ambiental. Recordemos, cuando la comunidad se alarmó por los socavones que surgieron en el suelo dunar de la vecina Con-Con en donde se construyeron irracionalmente grandes edificios de departamentos surgiendo en la vorágine de los matinales del rating, una conciencia ambiental posterior al daño ambiental irreversible que generaron las empresas inmobiliarias y la falta de servicio del Estado.
La opinión pública envueltas por los mecanismos inconscientes de las redes sociales son afectadas y emborrachadas por la información instantánea, quedando muy pronto en el olvido o guardada en la memoria como una mera anécdota, una información tan transcendental como fue la destrucción del campo dunar de Con-Con.
Hoy, las grúas inmobiliarias se han dirigido al Parque Quirilluca y a mediano plazo han puesto su radar en las dunas de Ritoque en Quintero. Los dos únicos territorios que se mantienen prístinos ante la amenaza del negocio inmobiliario, por consiguiente, nuevos Kandinsky.
La destrucción del último pulmón verde que va quedando en la comuna de Puchuncaví será un despropósito para las futuras generaciones las cuales no comprenderán la falta de Estado en la protección ambiental de dicha área. La discusión técnica y política se debate a sólo escasos meses de ocurrido los socavones en Con-Con y curiosamente con las mismas autoridades como voceros de esas tragedias. Es decir, nuevamente la naturaleza humana no ha entendido nada o la ambición los vuelve ciegos.
Fotografía: «Salvemos Quirilluca».
Deficiencias que no fueron consideradas
Los votos de rechazo formulados por los titulares de las carteras regionales de Obras Públicas, Salud, Desarrollo Social en la Comisión de Evaluación Ambiental (COEVA) al Mega proyecto “Desarrollo urbano Maratué de la inmobiliaria El Refugio, ligada a la familia Lería, son alarmas que no fueron escuchadas por sus mismos pares.
Las deficiencias en cuanto a la gestión de recurso hídrico, riesgo sanitario, y el impacto negativo a las comunidades locales fueron parte de los argumentos esgrimidos por los votos disidentes, hechos que se encontraban a la vista del expediente que se tramitó en el Servicio de Evaluación Ambiental.
La derrota de un gobierno que se dice ecologista denota claramente una especie de división en el Gabinete Regional, y diferencias abismantes en las miradas técnica, competencias, preparación académica, y política lo cual reabren grandes ventanas para variadas interpretaciones, puntos en donde el País se encuentra en un pantano sin salida desde hace varios años.
Los argumentos técnicos apuntan a la situación del agua que afecta la comuna de Puchuncaví la cual cuenta con decreto de escasez hídrica desde el año 2018. La ONG “Salvemos Quirilluca” ha señalado que, “la extracción descriteriada del agua afectaría a las napas subterráneas, humedales y vertientes que hoy son el recurso fundamental que necesitan las diversas especies de árboles nativos, fauna y funga”.
Para mayor abundamiento, la misma ONG ha dado su alerta en cuanto a la construcción por parte del proyecto de “una planta desaladora cuyas tuberías pasarían por la quebrada y vertiente Quirilluca”.
Fotografia: «Salvemos Quirilluca»
Impacto ambiental
Son 12 mil aves migratorias, áreas de nidificación de piqueros, nutrias marinas, bosques de belloto del norte, especie considerada monumento nacional, alteración al bosque esclerófilo, alteración al patrimonio arqueológico; serán impactados en forma significativa generando un daño irreversible, de acuerdo a los informes de “Salvemos Quirilluca”.
El recurso de reclamación interpuesto por “Salvemos Quirilluca” ante el Servicio de Evaluación Ambiental en el año 2019, con la finalidad de considerar las observaciones de la comunidad en la RCA esgrimía las deficiencias que presentaba el mega proyecto sobre el abastecimiento de aguas y tratamiento de aguas servidas. Dicha situación se agrava aún más a raíz de la sobre carga de personas en el territorio por la incorporación de más de 56 mil personas, lo cual cuadruplicará a la actual población de la comuna de Puchuncaví.
El escrito indicaba sobre los efectos en la calidad del aire para los nuevos residentes y el uso de calefacción en una zona declarada saturada por el Ministerio de Medio Ambiente. “Igualmente se solicita evaluar el impacto de las emisiones de las chimeneas sobre el ecosistema de la zona especialmente sobre la fauna en condición de protección”. consignaba el escrito.
De igual forma, el recurso administrativo alertaba sobre la sobrecarga de población en el área de acantilados, zonas en donde nidifican piqueros, gaviotas y otros organismos en estado de vulnerabilidad. No obstante, las observaciones no fueron consideradas y fue resuelto por el Servicio de Evaluación Ambiental Comité de Ministros, en el año 2021.
Por consiguiente, la aprobación del proyecto por parte del COEVA, luego de la recomendación favorable formulado por el Servicio de Evaluación Ambiental abre un nuevo capítulo a la larga lista de conflictos socioambientales en Chile, generando un fuerte retroceso en la protección y conservación ambiental. Una dura derrota ambiental la cual será enjuiciada por las futuras generaciones. Esperemos que existan las voluntades de modificar el proyecto desde una mirada más equilibrada, armónica y equitativa con el Medio Ambiente porque no todo en la vida es riqueza monetaria.
